Сделки с долями недвижимости без нотариуса.
Начиная с 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Ключевые слова здесь ‒ «ВСЕМИ участниками» и «по ОДНОЙ сделке».
Что это означает?
Допустим, квартира поделена на три доли и у каждой из долей есть собственник. Если все три собственника решили единовременно продать квартиру, то договор купли-продажи данной квартиры будет заключаться в простой письменной форме ‒ без обязательного участия нотариуса, как это было раньше.
Исключением будет считаться тот случай, если среди собственников окажется недееспособный или несовершеннолетний гражданин. Сделки с их участием как и прежде подлежат заверению нотариусом. Кроме того, необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства.
Сделки с долями недвижимости без нотариуса это также:

  • договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
  • сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемые для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
  • сделки по отчуждению земельных долей.

При всех остальных вариантах нотариальное удостоверение сделки останется обязательным.

Оригинал статьи
от 31.07.2019

Поделиться: